Objektnummer: FIO-10312422400 | SIP-ID: 0734

Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Duderstadt

EFH in sehr beliebter Wohnlage in Duderstadt - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

683 m²


Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
37115 Duderstadt
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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Duderstadt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, kann hier der Wunsch von der eigenen Traumimmobilie wahr werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm bietet diese Immobilie genug Platz für Ihre Familie. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und besitzt einen eigenen Garten. Kinder können hier behutsam in einem verkehrsarmen Bereich aufwachsen.

Das Haus selber bietet viel Potenzial, erfordert aber auch eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung. Auf diesem Wege können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Im EG befindet sich eine helle Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Büro und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Das DG beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne und 5 weitere Zimmer, welche Sie je nach Bedarf nutzen können. Im Keller gibt es Platz für Vorräte, eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Hobbyraum.
Ihren PKW können Sie vor dem Haus, in der Einfahrt oder in der eigenen Garage abstellen. Der ebenerdige Garten lädt zur Erholung ein und bietet Kindern genug Platz zum Spielen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
683 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963 Anbau 1973
Ausstellungsdatum
08.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen