Objektnummer: FIO-10312421360 | SIP-ID: 7902

Sehr schönes Einfamilienhalbhaus mit Terrasse in Nordhorn - Bookholt

Luftaufnahme - Doppelhaushälfte in 48527 Nordhorn mit 116m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 48527 Nordhorn mit 116m² kaufen
Luftaufnahme - Doppelhaushälfte in 48527 Nordhorn mit 116m² kaufen
Luftaufnahme - Doppelhaushälfte in 48527 Nordhorn mit 116m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 48527 Nordhorn mit 116m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

270 m²


Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.750 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48527 Nordhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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48527 Nordhorn

Objektbeschreibung

In dem beliebten Nordhorner Stadtteil "Bookholt" befindet sich diese Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundriss und pflegeleichter Garten-Terrasse. Die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Die Aufteilung des lichtdurchfluteten Objektes ist optimal und bietet im Erdgeschoss Eingangsflur, Gäste-WC, funktionellen HW-Raum, Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur, 3 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.

Die Ausstattung mit u.a. in 2020 erneuertes Gasheizung ist gut und das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche und entspannte Abende. Hier ist keine aufwändige Gartenarbeit nötig, so dass man den Feierabend in vollen Zügen genießen kann. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Sichern Sie sich diese moderne Immobilie - eine sofortige Übernahme ist auf Wunsch möglich. Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48527
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn, Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp