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Objektnummer: FIO-10312418930 | SIP-ID: 5444

Kapitalanlage gefällig? MFH Uelzen - Holdenstedt -

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 352m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 352m² kaufen
Giebelansicht - Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 352m² kaufen
Carport 4 Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 352m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 352m² kaufen

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Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

352 m²

Grundstücksfläche

991 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29525 Uelzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in
Holdenstedt, einem beliebter Stadtteil von Uelzen. Hier wohnen Sie ruhig und haben dennoch kurze Wege in die Innenstadt. Holdenstedt hat eine Grundschule, einen Kindergarten, eine gute Busverbindung nach Uelzen und ist ca. 4-5 km von der Hansestadt Uelzen entfernt.
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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. um 1920 gebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet derzeit vier Wohnungen. Das Haus ist laufend renoviert und modernisiert worden und insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Es ist eine klassische Kapitalanlage in guter Lage von Uelzen, OT Holdenstedt.
Drei Wohnungen sind durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die vierte Wohnung verfügt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mehrfamilienhaus, vier Wohneinheiten, drei WE vermietet, eine WE wurde saniert und kann sofort vermietet werden, Massivbau, Ziegelmauerwerk, Satteldach, Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise Terrasse bzw. Balkon, Treppenhaus mit Holztreppe, Gasbrennwertheizung, Geschossdeckendämmung, befestigte Zuwegung, Carport für vier KFZ 2008

Erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:

1998 ff. Erneuerung der Elektroinstallation
2013 Sanierung der Heizungsanlagen (Brennwertgerät je Wohneinheit)
2013 ff. Erneuerung der Fenster

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
352 m²
Gesamtfläche
352 m²
Grundstücksfläche
991 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
352 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
21.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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