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Objektnummer: FIO-10312418740 | SIP-ID: 10661

Attraktives Zuhause mit sonniger Terrasse!

rückwärtige Hausansicht - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 95m² kaufen

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Hausansicht - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 95m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 95m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 21149 Hamburg mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

95,3 m²

Grundstücksfläche

330 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Erbbauzins
610 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze.
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21149 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und zusätzlich über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kelleraußentreppe
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gartenhaus. Das Grundstück kann zusätzlich erworben werden.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Im Gartenhäuschen haben Sie Platz für Ihre Gartenutensilien.
Die Küche wurde

Objektdaten

PLZ
21149
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95,29 m²
Nutzfläche
45,26 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
36
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
04.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Frau Laura Meyer
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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