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Objektnummer: FIO-10312418330 | SIP-ID: 5437

Ein liebevoller Ort für die Seele

Blick von der Seite - Einfamilienhaus in 19273 Rosien mit 200m² kaufen

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Seiten- und Gartenansicht - Einfamilienhaus in 19273 Rosien mit 200m² kaufen
Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 19273 Rosien mit 200m² kaufen
Blick von der Seite - Einfamilienhaus in 19273 Rosien mit 200m² kaufen
Seiten- und Rückansicht - Einfamilienhaus in 19273 Rosien mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

2318 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
19273 Rosien
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser kleine gemütliche Ort liegt wunderschön im Biosphärenreservat der niedersächsischen Elbtalaue. Dabei fließt die Rögnitz sowohl durch Niedersachsen als auch durch Mecklenburg-Vorpommern und teilweise auch parallel zur Elbe. Die Gemeinde Amt Neuhaus umfasst dabei sieben Ortschaften. In der Region finden Sie viele Möglichkeiten um die Natur mit ihren Flüssen, Wäldern

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19273 Rosien

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude und einem wunderschönen Fernblick in die Natur und auf die Rögnitz. Lassen Sie die Seele baumeln. Beobachten Sie Enten und Schwäne auf der Rögnitz und genießen Sie die Landschaft in vollen Zügen. Natur Pur lädt Sie zum durchatmen und entspannen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unglaublicher Fernblick über Fluss
- Wiesen und Felder
- gute und schnelle Bahnverbindung nach Hamburg
- verkehrsberuhigter Bereich
- Kachelofen
- isolierte Geschossdecke

Baujahr 1992 / 1993 (altes Haus wurde abgerissen), Massivbau, Außenwand verklinkert, Schleppgaube, Tonpfanneneindeckung, isolierte Geschossdecke, Kunststoff-Iso-Fenster mit innenliegenden Sprossen, überwiegend Jalousien, Vollholztreppen, behindertengerechtes Duschbad EG, Vollbad DG, Duschbad

Objektdaten

PLZ
19273
Ort
Rosien
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
2318 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
295,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
04.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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