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Objektnummer: FIO-10312417060 | SIP-ID: 5425

Eine Reise in die Vergangenheit

Straßenansicht - Resthof in 29439 Lüchow mit 410m² kaufen
null - Resthof in 29439 Lüchow mit 410m² kaufen
Rückansicht - Resthof in 29439 Lüchow mit 410m² kaufen
Nebengebäude - Resthof in 29439 Lüchow mit 410m² kaufen
Innenhof - Resthof in 29439 Lüchow mit 410m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

410 m²

Grundstücksfläche

2272 m²

Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro m²
802,44 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieser Ortsteil ist ca. 4 Kilometer von der Kreisstadt entfernt und verfügt über Vereine und einen gastronomischen Betrieb.
In der Kreisstadt Lüchow haben Sie Zugang zu sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine.
Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 10 Kilometer entfernt.

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29439 Lüchow

Objektbeschreibung

Die im Jugendstil erbaute Villa mit Scheune und Schweinestall im Randbereich von Lüchow ist imposant in seiner großzügigen Erscheinung und spiegelt den ursprünglichen Wohlstand seines Erbauers wieder.
Über das mit Fliesen, Natursteinen und stattlichen Säulen errichtete Eingangsportal gelangt man durch die beeindruckende Eingangstür in die große, geflieste Eingangsdiele mit ihren schönen gemalten Wandbildern und ihren herausstechenden Stuckelementen an der Decke. Rechts von hier geht es dann weiter in den Wohnbereich mit dem Wohnzimmer und dem kunstvollen alten Kachelofen, einem weiteren Raum, einer gefliesten Küche und einem Duschbad. Auf der linken Seite liegen vier weitere Zimmer und ein - im Jahr 2000 modernisiertes - Wannenbad.
Über die große, offene Holztreppe im hinteren Flur gelangt man in das Obergeschoss mit seinen acht Zimmern, zwei Wannenbädern, Küche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss könnte auch in zwei Wohnbereiche geteilt werden.
Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller - zu ca. 80 % - unterkellert (große Werkstatt, Heizraum und drei weitere Räume).
Direkt an das Wohnhaus grenzt das - ca. 165 m² große - Stallgebäude mit einem genauso großen Heuboden. Die am Ende des Stallgebäudes befindliche und stark renovierungsbedürftige Scheune hat im Erdgeschoss ca. 252 m² Lagerfläche.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, das warme Wasser wird mit Strom aufbereitet.
Die Fenster sind aus Holz bzw. Kunststoff und isolierverglast. Das Wohnhaus ist mit Schieferplatten eingedeckt, die beiden Nebengebäude mit einer Betonpfanne.
Die Innenwände sind teilweise aus Fachwerk und mit Lehm verputzt. Die Elektrik wurde überarbeitet und eine Unterverteilung für Wohneinheiten vorbereitet. Das gesamte Objekt (Einzeldenkmal) steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

massive Bauweise; der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend mit hohen Decken und großer offener Holztreppe in das Obergeschoss; größere Modernisierung im Jahr 2000; der Fußboden ist mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt; der vordere Teil des Grundstückes ist mit einem schönen Schmiedezaum eingefriedet; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, die Zuwegung ist befestigt und der Innenhof fast in sich geschlossen; das rechts vom Objekt gelegene Grundstück (Bauland) kann zusätzliche von einem anderen Eigentümer erworben werden, die hinter dem Grundstück liegende Wiese kann teilweise dazu gepachtet werden. Gerne nehmen wir bei weiterem Interesse Kaufangebote entgegen.

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
410 m²
Nutzfläche
580 m²
Grundstücksfläche
2272 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Einliegerwohnung
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer