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Objektnummer: FIO-10312417040 | SIP-ID: 5424

Haus mit viel Platz, Stadt nah und doch im Grünen

Luftbild - Zweifamilienhaus in 29462 Wustrow mit 295m² kaufen

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Kaufpreis

173.000 €

Wohnfläche

295 m²

Grundstücksfläche

1136 m²


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
173.000 €
Kaufpreis pro m²
603,39 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29462 Wustrow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in

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29462 Wustrow

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit z. Zt. vier Wohneinheiten (davon zwei vermietet) und einer Ferienwohnung, insgesamt mit viel Platz, Stadt nah und doch im Grünen. Gut geeignet für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, die Patchwork-Familie oder Gewerbe und Wohnen in beliebter Wohnlage. Direkt an der Jeetzel gelegen mit direktem Zugang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Breitbandanschluss

Fachwerkbauweise; Aufteilung dem Baujahr entsprechend; umfangreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, Abtrennung zu kleinen Einheiten; die Außenwände im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Gasbetonsteinen gedämmt worden; die Wände im Obergeschoss in Rahmenbauweise; Dachboden teilweise gedämmt; die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen, Dielen und Laminat belegt; die Decken sind

Objektdaten

PLZ
29462
Ort
Wustrow
Wohnfläche
295 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1136 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
20.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer