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Objektnummer: FIO-10312416920 | SIP-ID: 5422

Ihr Start in ein kleines Abenteuer

Ansicht vom Innenhof - Einfamilienhaus in 29476 Gusborn mit 70m² kaufen

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Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 29476 Gusborn mit 70m² kaufen
Blick vom Innenhof auf die Tenne - Einfamilienhaus in 29476 Gusborn mit 70m² kaufen
Ansicht vom Innenhof - Einfamilienhaus in 29476 Gusborn mit 70m² kaufen
Ansicht vom Innenhof - Einfamilienhaus in 29476 Gusborn mit 70m² kaufen

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Kaufpreis

100.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

3528 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29476 Gusborn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg, Gartow und Lüchow. Der Ort Siemen besticht durch seine dörfliche Struktur, durch seine denkmalgeschützten Fachwerkhäuser und unter anderem durch seine von der Dorfgemeinschaft errichteten Kinderspielplatz. Fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet der Lucie. Die Natur lädt hier zu wunderbaren Spaziergängen ein.
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29476 Gusborn

Objektbeschreibung

Hier wartet ein kleines Abenteuer auf Sie! Das Ensemble aus Haus und Nebengebäude bietet Ihnen großartiges Potential und kann in ein liebevolles Zuhause verwandelt werden. Das Haus selbst wurde ca. 1821 errichtet und ist durch seine Fachwerkfassade bereits jetzt schon ein Hingucker. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Aktuell ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- massive Nebengebäude
- schöne Dorflage
- Terrazzoboden
- Breitbandanschluss

Haupthaus als Fachwerkhaus, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, keine isolierte Geschossdecke, Einliegerwohnung mit Kunststoff-Iso-Fenster, Holz-einfach-Fenster, Tenne mit Tennentor, Ausbaufläche, Wannenbad, Wohndiele, Küche, teilweise Sichtfachwerk, Glasfaseranschluss, Elektrik teilweise überarbeitet, SAT-Anlage

renovierungsbedürftiges massives Nebengebäude, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, teilweise foliertes Kaltdach, Holz-einfach-Verglasung
sanierungsbedürftiges Fachwerk-Holzlager, Satteldach, Tonpfanneneindeckung,
sanierungsbedürftige Fachwerk-Scheune, Satteldach,

Objektdaten

PLZ
29476
Ort
Gusborn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
3528 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1821
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
322,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1828
Ausstellungsdatum
16.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
322 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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