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Objektnummer: FIO-10312416810 | SIP-ID: 10628

Mitten im historischen Ortskern!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 21218 Seevetal mit 374m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 21218 Seevetal mit 374m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 21218 Seevetal mit 374m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 21218 Seevetal mit 374m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.349.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,96
Mieteinnahmen ist
39.720 € p.a.
Mieteinnahmen soll
39.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21218 Seevetal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hittfeld liegt ca. 25 km südlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und hat ca. 5.500 Einwohner. Es gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Großraums Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen die fußläufig in wenigen Minuten
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21218 Seevetal

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Hittfeld, wurde 1973 auf einem 879m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 374 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Eine Nutzfläche von ca. 56 m² steht als Abstellmöglichkeit für die Mieter im Nebengebäude zur Verfügung. Fünf Außenstellplätze befinden sich

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Außenrollläden
- Balkone im Obergeschoss
- gemeinschalftlicher Fahrradraum
- alle Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet

Derzeit sind alle Wohneinheiten komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 39.720,-€. Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Eine Erdgeschosswohnung wird zum 01.07.2023 frei und kann neu vermietet oder selbst bewohnt werden. Diese Einheit wird kernsaniert

Objektdaten

PLZ
21218
Ort
Seevetal
Wohnfläche
374,8 m²
Nutzfläche
56,8 m²
Gesamtfläche
431,6 m²
Grundstücksfläche
879 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
374,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
223,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
15.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Josephine Ramm
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