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Objektnummer: FIO-10312416500 | SIP-ID: 10623

Kapitalanleger gesucht!

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 21271 Hanstedt mit 75m² als Kapitalanlage kaufen

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Eingang - Erdgeschosswohnung in 21271 Hanstedt mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 21271 Hanstedt mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Geschlossenes Carport - Erdgeschosswohnung in 21271 Hanstedt mit 75m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Erdgeschosswohnung in 21271 Hanstedt mit 75m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

209.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30,45
Mieteinnahmen ist
6.864 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.864 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21271 Hanstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hanstedt ist ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 5.834 Einwohner. Der Heideort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten. Hanstedt hat einen Kindergarten und ein Schulzentrum mit einer Grundschule und gleich benachbart eine weiterführende Oberschule für die Klassen 5 bis 10. Die ärztliche
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21271 Hanstedt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Zu der Anlage gehören insgesamt 16 Wohnungen. Das Objekt ist seit 2001 gut vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75,66 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2003. Zu dem

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Außenrollläden

Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige und überdachte Terrasse. Angrenzend befindet sich die Küche. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne.

Objektdaten

PLZ
21271
Ort
Hanstedt
Wohnfläche
75,66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
16.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Stephan Strauch
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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