Objektnummer: FIO-10312416290 | SIP-ID: 5415

Zweifamilienhaus mit Potential am Stadtrand

Ansicht von vorn - Zweifamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 220m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 220m² kaufen
Seitenansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 220m² kaufen
Seitenansicht von vorn - Zweifamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 220m² kaufen
Ansicht Richtung Garten - Zweifamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 220m² kaufen

Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

622 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29451 Dannenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage vor den Toren der Stadt Dannenberg an der Elbe. Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

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29451 Dannenberg

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein weiteres Stück Geschichte am Ortsrand der Stadt Dannenberg an der Elbe. Die ehemalige kleine Gaststätte mit Betreiberwohnung steht am schönen und zentralen Knotenpunkt von Prisser wurde in den letzten Jahrzehnten als Zweifamilienhaus genutzt und die Wohnungen einzeln vermietet.

Durch die Eingangstür kommen Sie direkt in das offene Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das Hauptschlafzimmer. Ein weiterer Flur mit Zugang zur Küche und zum Wannenbad machen die Wohnung komplett.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier kommen Sie ebenfalls in die Erdgeschosswohnung, zu der ehemaligen Gaststättenküche und WC's sowie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen gemeinsamen Balkon im Treppenhaus und den Zugang zu einer weiteren Wohnung. Diese ist mit einem Flur, einem Durchgangs-Wohnzimmer zum Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem weiteren Schlafzimmer ausgestattet.

Im Dachgeschoss war seinerzeit weitere Wohnfläche ausgebaut, diese wurde in den letzten Jahren durch die ehemaligen Mieter zurück gebaut. Das gemeinsame Kellergeschoss des Hauses erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier befinden sich eine Durchgangs-Waschküche zum Vorrats- oder Abstellraum, der Heizungsraum mit der Öl-Etagenheizung für das Erdgeschoss, zwei Tankräume (in einem Raum befindet sich die Öl-Etagenheizung für das Dachgeschoss) sowie ein weiterer Abstellraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage

Zweifamilienhaus, Massivbau, Außenwand verklinkert, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster, teilweise einfach-Verglasung, Wannenbäder, Gaststätten-WC's, Öl-Etagenheizung, zwei Tankräume, Keller mit Waschküche, Balkon, Grundstück voll erschlossen, zentrale Lage

Objektdaten

PLZ
29451
Ort
Dannenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
23 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt