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Objektnummer: FIO-10312416020 | SIP-ID: 22205

Für eine oder zwei Familien geeignet

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 204m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 204m² günstig kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 204m² günstig kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 204m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 204m² günstig kaufen

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Kaufpreis

281.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

631 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
281.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie
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31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit geklinkerten Außenwandflächen, Satteldach und Vollkeller erstellt.
Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Eine Nutzung als 2-Familienwohnhaus wäre denkbar, da auf beiden Ebenen eine komplette Wohneinheit vorhanden ist. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche 114 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
21.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
Frau Bianca Schwarz

Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
Frau Bianca Schwarz
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