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Objektnummer: FIO-10312415520 | SIP-ID: 10607

Wohnen im Grünen und Platz für die Familie!

Eingang - Erdgeschosswohnung in 21149 Hamburg mit 90m² kaufen

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Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 21149 Hamburg mit 90m² kaufen
Zuwegung - Erdgeschosswohnung in 21149 Hamburg mit 90m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Erdgeschosswohnung in 21149 Hamburg mit 90m² kaufen
Balkon - Erdgeschosswohnung in 21149 Hamburg mit 90m² kaufen

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Erbbauzins pro Jahr

47,63 €

Grundstücksfläche


Preise und Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Hausgeld
323,89 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze.
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21149 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fischbeker Heide. Mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie rund 27 m² Nutzfläche präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das Wohngeld inklusive Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach neu in 2018/19
- Küche
- Bäder und alle Fenster (bis auf zwei) neu in 2014/15

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie mit der Familie schöne Sonnenstunden genießen!
Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zum Vollbad

Objektdaten

PLZ
21149
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
26,88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
42

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
27.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Frau Laura Meyer
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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