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Objektnummer: FIO-10312413830 | SIP-ID: 5378

Ein Platz für Sie und Individualisten am Stadtrand von Hitzacker

Außenansicht_Südseite - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 289m² günstig kaufen

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Außenansicht - Straße_Nordseite - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 289m² günstig kaufen
Außenansicht - Straße_Nord-West - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 289m² günstig kaufen
Außenansicht - Straße_Nord-Ost - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 289m² günstig kaufen
Außenansicht - Straße_Nord-Ost - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 289m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

289,9 m²

Grundstücksfläche

982 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29456 Hitzacker
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Lage im Stadtrandgebiet des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen
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29456 Hitzacker

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1986 gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat mittlerweile eine eigene kleine Geschichte zu erzählen. Nachdem das Haus als Familiendomizil genutzt wurde, sollte es anschließend mit Leben gefüllt werden. In diesem Zuge entstand vor Ort eine Wohngruppe. Hierfür eignete sich die Einliegerwohnung im Souterrain ausgezeichnet als abgeschlossener Bereich für den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 WG-Zimmer vermietet
- bevorzugte Wohngegend
- Dachboden teilausgebaut
- Dachflächenfenster

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, aktuell WG mit Einliegerwohnung, 5 Wohneinheiten vermietet, Massivbau, Satteldach, verstrichenes Kaltdach, Tonpfanneneindeckung, Schornstein verschiefert, Stahlbetondecken, Elektrik aus dem Baujahr, FI-Schutzschalter für Badezimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2019), 400 l Warmwasserspeicher, Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend Jalousien, Holz-Iso-Dachflächenfenster,

Objektdaten

PLZ
29456
Ort
Hitzacker
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
289,91 m²
Nutzfläche
86,38 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,96 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
teilvermietet / nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
Bauantrag 1980
Ausstellungsdatum
11.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
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Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
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