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Objektnummer: FIO-10312413510 | SIP-ID: 5371

Die etwas andere Geldanlage!

null - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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null - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

89.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
800 €
Kaufpreis pro m²
1.202,70 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,78
Mieteinnahmen ist
4.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29439 Lüchow

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage, gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage;
bestehend aus dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster, separates WC mit Fenster, Balkon (wurde im Jahr 2022 saniert) und ist mit Fliesen belegt, Flur mit kleinen Abstellschränken, Gemeinschaftsboden, Kellerraum, isolierverglaste Kunststofffenster (2004) mit Rollläden, geheizt wird mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
massive Bauweise, gepflegter Zustand, gut gestalteter und zeitgemäßer Grundriss, im zweiten Obergeschoss gelegen, Gegensprechanlage, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, die Zuwegungen sind befestigt.

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
14.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer

Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
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