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Objektnummer: FIO-10312412360 | SIP-ID: 2035

Junge Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21762 Otterndorf mit 110m² kaufen

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Hauseingang mit Stellplätzen - Zweifamilienhaus in 21762 Otterndorf mit 110m² kaufen
Südansicht - Zweifamilienhaus in 21762 Otterndorf mit 110m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 21762 Otterndorf mit 110m² kaufen
Anliegerstraße - Zweifamilienhaus in 21762 Otterndorf mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

110,3 m²

Grundstücksfläche

373 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21762 Otterndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Nordseebad Otterndorf ist eine Kleinstadt mit ca. 7.500 Einwohnern, die sowohl an der Elbmündung als auch der hier in den Strom mündenden Medem sowie dem Elbe-Weser-Schifffahrtsweg liegt. Otterndorf bietet seinen Bewohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Schulzentrum. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele
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21762 Otterndorf

Objektbeschreibung

Die massiv erstellte Doppelhaushälfte steht in einem ehemaligen Neubaugebiet am Rande von Otterndorf ca. 1.000 Meter vom Wasser entfernt. Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind vermietet.
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Windfang und Flur
DG: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum und

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster, eine Einbauküche, je eine Gaszentralheizung pro Wohneinheit (Bj. ca. 2004), Süd-Terrasse mit kleinem Garten und Südbalkon, Gartengerätehaus zur gemeinschaftlichen Nutzung und 2 PKW-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
21762
Ort
Otterndorf
Wohnfläche
110,31 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
06.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Erik Schumacher
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