Logo
Objektnummer: FIO-10312412340 | SIP-ID: 10537

Attraktive Kapitalanlage!

seitliche Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 510m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+9

hintere Ansicht - Mehrfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 510m² als Kapitalanlage günstig kaufen
seitliche Ansicht - Mehrfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 510m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 510m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Keller - Mehrfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 510m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+5

Kaufpreis

1.995.000 €

Adresse

21391 Reppenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.995.000 €
Käuferprovision
2,68 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36,06
Mieteinnahmen ist
55.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
55.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21391 Reppenstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Reppenstedt mit ca. 7.200 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Lüneburger Heide in der Samtgemeinde Gellersen und grenzt unmittelbar an die schöne Salzstadt Lüneburg. In Reppenstedt gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg. Hier haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des öffentlichen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung

Dieses 1996 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle 9 Wohneinheiten bestehen aus 2 Zimmern, Küchenzeile, Bad, Balkon oder Terrasse und sind durchgehend vermietet. Nur Wohnung 6 im Obergeschoss wurde kürzlich renoviert und ist noch frei.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrrad- und Trockenraum
- jede Wohnung hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse

Die Beheizung dieser Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Therme. Der Warmwasserbehälter ist in 2020 ausgetauscht worden. Im Keller hat jede Wohnung einen großzügigen Abstellraum. Weiterhin stehen den Mietern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
21391
Ort
Reppenstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
510 m²
Nutzfläche
150 m²
Gesamtfläche
660 m²
Grundstücksfläche
1319 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Vermietbare Fläche
510 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
01.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann

Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Rainer Bestmann
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude