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Objektnummer: FIO-10312412090 | SIP-ID: 5361

Viel Platz und viele Möglichkeiten warten auf Sie!

Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 340m² kaufen

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Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 340m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 340m² kaufen
Wohnhaus mit Zwischengebäude - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 340m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 340m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

340 m²

Grundstücksfläche

1200 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
20.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29456 Hitzacker
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage im Stadtrandgebiet des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen

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29456 Hitzacker

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen sowohl ein schönes und gepflegtes Fachwerkhaus mit Tradition, als auch ein Zwischentrakt und eine Einliegerwohnung im eigenen kleinen Wohnhaus. Die Gebäude sind aktuell fest vermietet und Sie können selbst in unsicheren Zeiten mit einer festen monatlichen Mieteinnahme rechnen und sich dadurch viele Möglichkeiten offenhalten.

Die Gebäude stehen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wegerecht bis zur Jeetzel
- 2 Wohneinheiten
- wenige Minuten bis zur Innenstadt
- Dachflächenfenster

Haupthaus:
Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1855, Betonpfanneneindeckung, Schleppgauben, Kunststoff-Iso-Sprossenfenster, Wohnküche, PVC-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Vollbad und Duschbad im EG, Dusche und WC/Toilette im DG, Dachschrägenfenster aus Holz, Abstellräume, Kriechkeller
ÖZH; Energiebedarfsausweis: 159,2 kWh/(m²a) EEK: E

Zwischentrakt:
Massivbau, Flachdach,

Objektdaten

PLZ
29456
Ort
Hitzacker
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1200 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1855
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1855
Ausstellungsdatum
22.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
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