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Objektnummer: FIO-10312411790 | SIP-ID: 5357

Suderburg: Idyllisch gelegener Bauernhof in der Lüneburger Heide!

Außenansicht - Resthof in 29556 Suderburg mit 360m² kaufen
Anbau mit Freisitz - Resthof in 29556 Suderburg mit 360m² kaufen
Freisitz - Resthof in 29556 Suderburg mit 360m² kaufen
Nebengebäude - Resthof in 29556 Suderburg mit 360m² kaufen
Außenansicht - Resthof in 29556 Suderburg mit 360m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

3117 m²

Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Räber gehört zur Samtgemeinde Suderburg, ca. 3 km entfernt.

Suderburg: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants und Banken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie eine Universität) befinden sich hier. Suderburg, mit bester Verkehrsanbindung, ist Samtgemeindesitz, im Süden des Landkreises Uelzen zu finden und ca. 15 km von der Kreisstadt Uelzen entfernt.

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29556 Suderburg

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bauernhof für die ganze Familie? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Auf zwei Ebenen bietet das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² besonders viel Platz zum Leben. So ist das Erdgeschoss in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Duschbäder, davon wurde ein Duschbad 2020 erneuert, Hauswirtschaftsräume, zwei Schlafzimmer sowie zwei zusätzlich nutzbare Räumen aufgeteilt. Hierbei kann das Erdgeschoss von zwei Seiten her durch zwei Eingänge betreten werden.
Das Dachgeschoss erreicht man durch den gemeinsamen Treppenflur. Im Dachgeschoss findet man ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie vier weitere Zimmer für die individuelle Nutzung vor. Zudem stehen erhebliche Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung, so dass weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Der gepflegte Hof nebst Garten bieten viel Platz. In den Stallgebäuden lassen sich landwirtschaftliches Gerät aufbewahren und sich problemlos Tiere halten. Der Schuppen dient als Lagerstätte für Brennholz, welches in den beiden Kaminen für wohlige Wärme sorgt.
Die Größe des schön angelegten Eigentumsgrundstücks beträgt ca. 3.117 m² und die Lage ist als einmalig zu bezeichnen.

Der Freisitz mit Blick auf den schönen Teich runden das Objektangebot ab.

Energiebedarfsausweis: 132,3 kWh/(m²a), EEK: E, Nachspeicherheizung, Baujahr 1862

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrazzoboden

Massiver Bau, teilweise Fachwerk, isolierverglaste Fenster, Nachtspeicheröfen, zwei Kamine, zwei Badezimmer im EG, ein Badezimmer im DG, Gäste-WC im DG, Teilkeller, Nebengebäude, Holzschuppen, gepflegter Garten

Objektdaten

PLZ
29556
Ort
Suderburg
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
3117 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1862
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1862
Ausstellungsdatum
13.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank