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Objektnummer: FIO-10312411560 | SIP-ID: 10520

Langjährig vermietete Eigentumswohnung

Zuwegung - Erdgeschosswohnung in 22549 Hamburg mit 62m² günstig kaufen

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Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 22549 Hamburg mit 62m² günstig kaufen
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Flur - Erdgeschosswohnung in 22549 Hamburg mit 62m² günstig kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Erbbauzins
16 €
Hausgeld
327 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,08
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22549 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt im alten Teil von Osdorf in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Der familiäre Stadtteil Osdorf liegt im Hamburger Westen, gehört zu dem Bezirk Altona und begeistert seine Bewohner durch seine Vielfältigkeit. Osdorf erfreut seine Einwohner mit diversen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. dem Elbstrand, einem Botanischen Garten oder dem
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22549 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet Ihnen ca. 62 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1985. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage veräußert. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Einbauküche
- teilweise Außenrollläden
- Kellerraum
- teilweise neue Heizkörper

Vom Flur mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Von hier haben Sie Zutritt auf die eingewachsene Terrasse. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
22549
Ort
Hamburg
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
44

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
08.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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