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Objektnummer: FIO-10312410930 | SIP-ID: 10506

Exklusives Wohnen in begehrter Lage!

Außenansicht - Villa in 21224 Rosengarten mit 240m² günstig kaufen

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Luftaufnahme - Villa in 21224 Rosengarten mit 240m² günstig kaufen
Kennwert Energieausweis - Villa in 21224 Rosengarten mit 240m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.599.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

4808 m²

Adresse

21224 Rosengarten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
53,3
Mieteinnahmen soll
30.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21224 Rosengarten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tötensen gehört zur Gemeinde Rosengarten und liegt südlich von Hamburg, ganz in der Nähe des Hamburger Naherholungsgebietes "Schwarze Berge" am Staatsforst Rosengarten. Tötensen gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Rosengarten. Der Ort ist geprägt durch eine Villenbebauung mit großen Grundstücken. Natur pur und das ganze stadtnah. In der Nähe
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21224 Rosengarten

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1985 in attraktiver Lage von Tötensen beweist, dass Komfort und stilvolle Eleganz sich nicht ausschließen müssen. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² und wird durch die ca. 159 m² Nutzfläche des Vollkellers und des Dachbodens ergänzt. Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 4 Schlafzimmer
- separates Baufenster mit positivem Bauvorbescheid Der Außenbereich dieser wunderschönen Villa kann sowohl mit einem kreativen Wanderweg bis in den eigenen Wald als auch mit mehreren gemütlichen Terrassen über verschiedene Ebenen überzeugen. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke mit ca. 609 m² und 4.199 m² aufgeteilt. Für das

Objektdaten

PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
159 m²
Grundstücksfläche
4808 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
30.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Josephine Ramm
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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