Objektnummer: FIO-10312410900 | SIP-ID: 5338

Viel Ruhe und Platz für die Familie

Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 29499 Zernien mit 200m² kaufen
Ansicht von der Auffahrt - Einfamilienhaus in 29499 Zernien mit 200m² kaufen
Seitenansicht zur Terrasse - Einfamilienhaus in 29499 Zernien mit 200m² kaufen
Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 29499 Zernien mit 200m² kaufen
Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 29499 Zernien mit 200m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

4803 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29499 Zernien
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr ruhige Dorflage in der Nähe vom Ort Zernien. Den Ort gibt es seit mind. 1330, er ist landwirtschaftlich geprägt und seit 1972 in die Gemeinde Zernien eingegliedert. Er befindet sich mitten in der Natur. Der Wanderweg zum hohen Mechtien lädt sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad, zu einem schönen Ausflug ein. Vom großen Aussichtsturm genießen Sie einen schönen Blick über die Elbtalaue und das Wendland.

In Zernien finden Sie neben Restaurants und einem Bäcker eine Einkaufsmöglichkeit, Spielplätze sowie Zugang zu vielen Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fußballverein, Feuerwehr, Tennis, Golf und Schwimmen im beheizten Waldbad, Wanderwege durch den Forst, Zahnarzt und Grundschule vor Ort. Die Stadt Dannenberg ist ca. 16 km entfernt. Hier finden Sie alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

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29499 Zernien

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein gutes Architektenhaus mitten auf dem Dorf mit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Nicht nur das Wohnhaus hat eine schöne Größe mit ausreichend Schlaf- und Badezimmern sondern auch das Grundstück lässt keine Wünsche übrig und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur oder entspannen Sie im hauseigenen Pool im Garten. Das Haus befindet sich am Dorfrand, so dass Sie fast eine Alleinlage haben. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Stallung für Tiere. Ein Gartenhaus für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur mit einem Gäste-WC in einen schönen und geräumigen Wohnflur mit einer Küche. Die Küche wurde mit Einbauschränken vom Wohnflur abgeteilt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Balkon und einem offenen Kamin. Von hier haben Sie einen schönen Blick in die Natur und in den Vorgarten. Nebenan ist ein Schlafzimmer, welches in den letzten Jahren als Büro genutzt wurde. Von hier kommen Sie auf den Balkon. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die privaten Räume. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Badezimmern. Die massive Holztreppe führt in das nachträglich teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie einen Flur mit einem Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem WC sowie weitere Abstellfläche. Aktuell ist hier keine Heizung vorhanden, die Anschlüsse sind aber bereits bis in die Räume verlegt.

Im Souterrain / Kellerbereich des Hauses befinden sind neben dem großzügigen Party- oder Hobbyraum die Wirtschaftsräume. Diese beinhalten eine Waschküche, einen Vorrats- mit Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit einem weiteren Vorratsraum, wo früher die Öltanks standen. Ihr Auto findet in der Tiefgarage oder auf dem Grundstück ausreichend Platz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ortsrandlage
- großzügiges Wohnzimmer
- schöner gepflegter Garten
- Fernblick über die Wiesen und Felder
- Dachboden teilausgebaut
- Kaminofen

Massivbau, Baujahr 1972 / 1973, verstrichenes Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, Dachboden, Holz-Iso-Fenster, überwiegend Jalousien, Elektrik aus dem Baujahr, SAT-Anlage, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2017), Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC's, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Einbauschränke, Waschküche im Keller, massive Treppe zum Keller, Holztreppe zum Dachboden, Vorratsräume, Glasfaseranschluss in der Straße, Terrasse mit Markise, Balkon, Vollkeller, Party-, Hobbyraum, Tiefgarage, überdachter Außenpool mit Solarthermieunterstützung (wurde bis 2021 regelmäßig genutzt), Ortsrandlage, Fernblick, befestigte Zuwegung, eingezäunt, großes Gartenhaus, Hundehütte, Nutz- und pflegeleichter Garten, Nadelbäume, Grundstück teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage)

Objektdaten

PLZ
29499
Ort
Zernien
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
4803 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt