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Objektnummer: FIO-10312410200 | SIP-ID: 2023

Zwei Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage

Häuser - Mehrfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 382m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 382m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hauseingänge - Mehrfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 382m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

540.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,52
Mieteinnahmen ist
26.160 € p.a.
Mieteinnahmen soll
29.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27478 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am Weltschifffahrtsweg Elbe gelegen, ermöglicht der Stadtteil Altenbruch ruhiges Wohnen in grünem Umfeld. Der kompakte Ortskern rund um den Marschendom bietet seinen 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätte und Grund- und Hauptschule.
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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Altenbruch nahe dem Ortsteil Groden und dem Hafengebiet von Cuxhaven. Haus 1 verfügt über 3 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 28 m² bis 85 m². Haus 2 besteht aus insgesamt 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 23

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster, teilweise Rollläden, 4 Garagen, 5 Einbauküchen, 1 Küchenzeile, gemeinschaftlicher Garten, überdachte Terrasse inkl. Spielturm mit Rutsche zur gemeinschaftl. Nutzung, 2 Gasheizungen (Bj. 2022/EWE-Wärme-Plus), Teilkeller in beiden Häusern, Dämmung Dächer ca. 2019

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
382 m²
Gesamtfläche
382 m²
Grundstücksfläche
887 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
382 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
280,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
26.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Das Baujahr im Energieausweis stimmt nicht mit dem tatäschlichen Baujahr überein. Gasthermen seit August 2022.
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ulrike König-Haack
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