Logo
Objektnummer: FIO-10312410060 | SIP-ID: 22150

Umfangreich modernisiert und gut gepflegt

Titel - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 110m² günstig kaufen

+5

Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 110m² günstig kaufen
Ansicht aus dem Garten heraus - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 110m² günstig kaufen
Hintere Ansicht - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 110m² günstig kaufen
Terrasse am Haus - Einfamilienhaus in 31582 Nienburg mit 110m² günstig kaufen

+1

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

613 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Nienburger Ortsteil Erichshagen. Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der vier Ortsteile von Nienburg/Weser.

Mit seinen mittlerweile über 4.200 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31582 Nienburg

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Satteldach. Die gut aufgeteilte Wohnfläche befindet sich im Erd- und im Dachgeschoss des Hauses. Praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten sich im vorhandenen Teilkeller und ebenerdig in einer kleinen Werkstatt. Diese ist sowohl vom Wohnbereich als auch von außen zugänglich. Zum Wohnhaus gehören

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fenster / Türen:
1988 bzw. 1993 wurden kunststoffgerahmte, isolierverglaste Fenster eingesetzt. Straßenseitig sind die beiden Wohnzimmerfenster mit Rollläden ausgestattet. In 2004 wurde eine neue Kunststoff-Haustür mit isolierverglasten Ausschnitten eingesetzt. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Heizung / Warmwasser / sonstige Wasserversorgung:
Beheizt wird mittels Gasbrennwertheizung (Baujahr 2020, Leasinganlage der Stadtwerke Nienburg). Die Anlage

Objektdaten

PLZ
31582
Ort
Nienburg
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
01.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Herr Bernd Papenhausen
Herr Bernd Papenhausen

Herr Bernd Papenhausen
Herr Bernd Papenhausen
Sparkasse Nienburg
Herr Bernd Papenhausen
Herr Bernd Papenhausen
Sparkasse Nienburg