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Objektnummer: FIO-10312409910 | SIP-ID: 10480

Ein Landhaus mit Charme und Geschichte!

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 21255 Kakenstorf mit 207m² günstig kaufen

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Terrasse - Zweifamilienhaus in 21255 Kakenstorf mit 207m² günstig kaufen
Eingang Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus in 21255 Kakenstorf mit 207m² günstig kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 21255 Kakenstorf mit 207m² günstig kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 21255 Kakenstorf mit 207m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

207,4 m²

Grundstücksfläche

937 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21255 Kakenstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Kakenstorf liegt landschaftlich äußerst reizvoll an den Ufern der Este. Im Ort befinden sich ein Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule. Die Einwohnerzahl in Kakenstorf hat sich seit 1968 wegen seiner Wohn- und Freizeitqualität sowie der Nähe zur Großstadt Hamburg mehr als verdoppelt und beträgt zurzeit ca. 1.400. Der regelmäßig
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21255 Kakenstorf

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus wurde ursprünglich im Jahre 1875 in Massivbauweise auf einem ca. 937 m² großen Grundstück errichtet. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 207,40 m² teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf. Die Nutzfläche umfasst eine Größe von ca. 107,00 m². Laufend wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So erfolgte 1993 eine Entkernung und Grundsanierung des

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- Teilkeller
- Solarthermie

Ihr neues Zuhause wird Sie als Raumwunder begeistern. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohn- und Essbereich zwei weitere Räume und ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Kaminofen spendet Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit. Die offene Balkenlage sorgt in vielen Räumen

Objektdaten

PLZ
21255
Ort
Kakenstorf
Wohnfläche
207,4 m²
Nutzfläche
107 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1875 Erweitert 2013
Ausstellungsdatum
14.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Ulrich Woltmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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