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Objektnummer: FIO-10312409810 | SIP-ID: 10476

Investment in traumhafter Lage mit Elbblick!

Hausansicht mit Stellplätzen - Zweifamilienhaus in 21423 Drage mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Eingangsansicht - Zweifamilienhaus in 21423 Drage mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 21423 Drage mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21423 Drage mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Die Elbe direkt vor der Haustür - Zweifamilienhaus in 21423 Drage mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

379.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
4.306,82 €
Käuferprovision
3,125 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,67
Mieteinnahmen ist
15.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Drage
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwinde mit seinen ca. 1.100 Einwohnern gehört zur niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg und ist ein Ortsteil von Drage. Schwinde ist ca. 30 km von Harburg entfernt. In Drage befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein Schulbus fährt zu den außerhalb liegenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in den
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21423 Drage

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit den beiden vermieteten Wohnungen liegt in einmaliger Lage am Elbdeich. Die Immobilie wurde ca. 1970 zu dem jetzigen Wohnhaus umgebaut und in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. So wurden u.a. das Dach 2003 neu gedeckt, die Fenster neu verglast und gestrichen sowie die Wohnungen 2014

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - moderne Einbauküchen
- Dielen
- neuwertige Bäder
- zwei Balkone (z.T. mit Elbblick
- beide Wohnungen sind vermietet
- 4 PKW Stellplätze Wir empfehlen Ihnen, sich anlässlich einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Drage
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
279,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
01.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Carsten Reinhardt
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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