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Objektnummer: FIO-10312409630 | SIP-ID: 10472

Gepflegte Reihenhauszeile mit 3 Einheiten!

null - Wohnanlage in 21423 Winsen mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kennwert Energieausweis - Wohnanlage in 21423 Winsen mit 347m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

1.075.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.075.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36,49
Mieteinnahmen ist
29.460 € p.a.
Mieteinnahmen soll
29.460 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Komplett vermietete Reihenhauszeile mit 3 Einheiten aus dem Baujahr 2006. Die Häuser stehen auf einem ca. 719 m² großen Grundstücksanteil in zentraler Lage von Winsen! Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Terrassen sind mit einem Abstellraum voneinander getrennt und nach Süden ausgerichtet. Die Jahresmieteinahmen belaufen sich

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Stellplätze am Haus - ideell geteilt mit jeweils eigenem Wohnungsgrundbuch
- langjährig vermietet
- zentrale Lage, unweit des Bahnhofs
- Stellplatz am Haus
- stets in Stand gehalten
- jeweils eigene Heizungsanlagen

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
347 m²
Gesamtfläche
347 m²
Grundstücksfläche
719,6 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
347 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
31.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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