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Objektnummer: FIO-10312408520 | SIP-ID: 10447

Für die energetische Zukunft schon gewappnet!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 957m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 957m² als Kapitalanlage günstig kaufen
rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 957m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Haustür - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 957m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 21073 Hamburg mit 957m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

3.499.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
3.499.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32,07
Mieteinnahmen ist
109.114 € p.a.
Mieteinnahmen soll
109.114 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade
Wegzeit berechnen
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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen enorme Planungssicherheit in Bezug auf die kommenden politischen Entscheidungen zur Klimawende und der energetischen Sanierung von Altbauten. Denn in dieser Immobilie sind diese Maßnahmen bereits umgesetzt.

Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend energetisch saniert. Es erfolgte eine Fassadendämmung (18 cm) und

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2010 energetisch saniert
- 14 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit Es wurden fortlaufend umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen durchgeführt und gesetzliche Anforderungen umgesetzt.
Die Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 78 m² gewährleisten eine dauerhafte Vermietung. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EURO 109.114,00.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
957,18 m²
Nutzfläche
203 m²
Gesamtfläche
1160,18 m²
Grundstücksfläche
688 m²
Anzahl Zimmer
36
Vermietbare Fläche
957,18 m²
Anzahl Wohneinheiten
14
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
28.07.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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