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Objektnummer: FIO-10312408020 | SIP-ID: 10431

Bereits energetisch saniertes 3-Familienhaus!

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 21079 Hamburg mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 21079 Hamburg mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 21079 Hamburg mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Beispiel Bad I - Mehrfamilienhaus in 21079 Hamburg mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Beispiel Bad II - Mehrfamilienhaus in 21079 Hamburg mit 184m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

699.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,6
Mieteinnahmen ist
30.936 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.936 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21079 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wilstorf ist ein beliebter Wohnort von Harburg geprägt von überwiegender Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Umliegende Stadtteile sind Rönneburg, Eißendorf, Marmstorf und Langenbek. Mit dem Auto erreichen Sie die Harburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten Ihnen die Außenmühle, das Bäderland
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21079 Hamburg

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Kapitalanlageimmobilie suchen, die rundum allen und insbesondere auch künftigen technischen Anforderungen gerecht wird, haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Dieses 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1926 wurde seit dem Jahr 2015 umfassend und vor allem auch energetisch saniert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Fassadendämmung mit Dämmwert 0,032W/mK
- Dacheindeckung und Dämmung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- die Küche im EG wird nicht mitverkauft

Im Rahmen der Modernisierungen wurden auch alle Wohneinheiten neu geputzt. Alle Bäder wurden modernisiert und die Küchen mit neuen Einbauküchen zeitgemäß ausgestattet. Die Küche im Erdgeschoss wird allerdings nicht mit verkauft.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden frei geliefert

Objektdaten

PLZ
21079
Ort
Hamburg
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
108 m²
Gesamtfläche
292 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
184 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1926
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
90,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
08.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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