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Objektnummer: FIO-10312408000 | SIP-ID: 5312

Gute Kapitalanlage im Zentrum der Kreisstadt

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Kaufpreis

895.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufpreis pro m²
1.462,42 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,4
Mieteinnahmen ist
36.684 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.684 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29439 Lüchow

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladengeschäften, zwei Praxen und zwei Wohnungen in zentraler Lage -
Dazu gehören 3 Stellplätze und ein Abstellgebäude aus Holz. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Ladengeschäfte: A) mit ca. 170 m² Ladenfläche und ca. 70 m² Lagerfläche; B) mit ca. 70 m² Ladenfläche.
Über einen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- isolierte Geschossdecke

Im Jahre 1999 wurde dieses Objekt durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Bauausführung mit guter und zeitgemäßer Grundrissgestaltung erfolgte teilweise in Fachwerk und Putzbauweise. Das Objekt ist in einem guten Zustand und die Ausstattung zeitgemäß. Die Zuwegungen sind befestigt und das Grundstück voll

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
95 m²
Gesamtfläche
707 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
612 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer

Herr Torsten Höfer
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
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