Objektnummer: FIO-10312407340 | SIP-ID: 0692

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Duderstadt

zentral, großzügig und repräsentativ - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
weitläufiges Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Holzofen - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
großer Raum im EG mit schönem Dielenboden - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
Gartenbereich mit Blick auf die Rückseite des Hauses - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen
2 weitere Räume im EG - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 300m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

700 m²


Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
37115 Duderstadt
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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus den 20er Jahren befindet sich im Herzen von Duderstadt und sucht eine Familie, die es liebt großzügig zu leben. Mit vielen lichtdurchfluteten Räumen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohngefühl für ein bis zwei Generationen.
Das 160m² große Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche mit Vorratsraum und ein Duschbad. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Es könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Das Wohn- Esszimmer ist mit Parkett und einem schönen Holzofen ausgestattet, über eine kleine Terrasse gelangt man auch in den Außenbereich.
Die elegant geschwungene Holztreppe führt Sie in den oberen Stock. Hier gibt es eine Küche mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, 3 weitere Zimmer, ein Duschbad sowie zwei ausgebaute Räume im Spitzboden können als Schlafbereich genutzt werden. Im Keller sind Räumlichkeiten, die als Einliegerwohnung geplant waren und natürlich auch so genutzt werden könnten, sie besteht aus 2 Zimmern, einem großen modernen Duschbad und einer Küche. Ansonsten findet man im Keller die Heizung, Vorratsräume, Waschküche sowie eine große Garage.

Das Grundstück bietet Platz für eine Spielwiese, einen Pool und natürlich auch für eine schöne Grillecke.
Zusätzlich gibt es die Option ein anliegendes voll erschlossenes 640 qm großes Baugrundstück mit zu erwerben.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
23.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt, Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen