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Objektnummer: FIO-10312407000 | SIP-ID: 22108

Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 31638 Stöckse mit 226m² günstig kaufen

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seitliche Ansicht - Zweifamilienhaus in 31638 Stöckse mit 226m² günstig kaufen
seitliche Ansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 31638 Stöckse mit 226m² günstig kaufen
Gartenansicht mit Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 31638 Stöckse mit 226m² günstig kaufen
Gartenansicht mit Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 31638 Stöckse mit 226m² günstig kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

226 m²

Grundstücksfläche

1250 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31638 Stöckse
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stöckse ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Steimbke und liegt im Landkreis Nienburg/Weser am Ostrand der Kreisstadt Nienburg/Weser in Niedersachsen inmitten einer Heide-, Moor-, und Waldlandschaft.
Die Samtgemeinde setzt sich zusammen aus den vier Mitgliedsgemeinden
• Rodewald,
• Steimbke,
• Linsburg und
• Stöckse sowie deren Ortsteile (Stöckse und Wenden mit dem Ortsteil Lohe).
Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Steimbke.
Einwohner Stöckse:
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31638 Stöckse

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau wurde 1987 zu Wohnraum ausgebaut und das gesamte Haus mit einem ansprechendem Klinker verblendet.

Das Wohnhaus wurde seit 2017 umfangreich modernisiert. Die Heizungsanlage, ca. die Hälfte der Fenster, eine Haustür und die Badezimmer wurden erneuert. Außerdem wurde das

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Heizung / Warmwasser / Abwasser:
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die auch Teile der Warmwasserversorgung regelt. Im Gäste-WC der Mietwohnung wurde zusätzlich ein Durchlauferhitzer installiert.
In den Wohnräumen sind Heizkörper mit Thermostaten installiert.
Abwässer werden über die vorhandene Kanalisation entsorgt.

Fenster / Türen:
Die Fenster sind isolier-, 2-fach verglast. Überwiegend wurden die Fenster 2018 getauscht und

Objektdaten

PLZ
31638
Ort
Stöckse
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
226 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
21.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
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Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
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