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Objektnummer: FIO-10312406660 | SIP-ID: 5300

Viel Platz für die Großfamilie

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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29459 Clenze
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im südwestlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Südzipfel des Naturparks Elbufer-Drawehn liegt das überwiegend landwirtschaftlich orientierte Gebiet der Samtgemeinde Clenze. Der Ort Clenze mit seinen ca. 2.300 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Das
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29459 Clenze

Objektbeschreibung

Mitten im Dorf gelegenes Fachwerkhaus (ehemalige Scheune um 1900 zu Wohnzwecken umgebaut) mit Doppelgarage und Gewächshaus. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsdiele/Flur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche (Induktion), Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer), kleiner Abstellraum. Vom zweiten Flur gelangt man über die offene Holztreppe

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Breitbandanschluss
- isolierte Geschossdecke
- Treppenlift Fachwerkbauweise, nachträgliche Dämmung der Außenwände, viele Schlafzimmer, innen ordentlicher Zustand, Grundriss dem Baujahr entsprechend, die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt, die Garagen sind mit Strom erschlossen, das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage) und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, die Zuwegung

Objektdaten

PLZ
29459
Ort
Clenze
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1831
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1836
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer

Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg