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Objektnummer: FIO-10312406470 | SIP-ID: 5299

Wohnen am Ortsrand von Clenze/Wendland

+45

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

1633 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
1.787,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29459 Clenze
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im südwestlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Südzipfel des Naturparks Elbufer-Drawehn liegt das überwiegend landwirtschaftlich orientierte Gebiet der Samtgemeinde Clenze. Der Ort Clenze mit seinen ca. 2.300 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kindergärten, verschiedenen Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomischen Betrieben und Vereinen vor Ort.
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29459 Clenze

Objektbeschreibung

Großzügiges, zeitgemäßes Wohnhaus mit Doppelgarage auf einem geschmackvoll angelegtem Grundstück mit großem Schwimmteich und freiem Blick in die Natur. Der Grundriss im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang, Eingangsdiele mit offener Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum Esszimmer und in den offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Kaminzimmer mit offenem Kamin,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen
- Kachelofen
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke Sehr gepflegt, laufend modernisiert, großzügiger und zeitgemäßer Grundriss, Loggia gefliest, die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt, Innentüren aus Kiefer in Vollholz aus 2000, Innentreppe aus Buchen- und Kiefernholz, Dachflächenfenster in 2020 erneuert, die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden ausgestattet, das

Objektdaten

PLZ
29459
Ort
Clenze
Wohnfläche
221 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1633 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
10.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer

Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg