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Objektnummer: FIO-10312406420 | SIP-ID: 0012-2022

Zweifamilienhaus in Melle-Föckinghausen!

+12

+8

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

991 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49324 Melle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Melle- Westerhausen/Föckinghausen verfügt als nordwestlicher Stadtteil von Melle über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss in Gesmold ist ca. 3 km entfernt. Der Regionalbahnhof verbindet Osnabrück mit Bielefeld und Hannover und ist schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Ärzte. Apotheke und ein Einkaufsmarkt sind ebenso wie Sport-und Freizeitmöglichkeiten vor
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49324 Melle

Objektbeschreibung

Solides Zweifamilienhaus in beliebter Siedlungslage von Melle-Westerhausen/Föckinghausen.
1967 gebaut wurde das Dachgeschoss 1985 zu einer zweiten Wohnung ausgebaut.
Seitdem wurde das Haus laufend Instand gehalten (u.a. neue Dachflächenfenster, Erneuerung des Heizkreises im Dachgeschoss und neue Heizkörper).
Im Erdgeschoss stehen ca. 122 m² und im Dachgeschoss ca. 85 m² zur Verfügung. Aktuell sind

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage -Zweifamilienhaus
-Baujahr 1967
-Grundstück ca. 991 m²
-Wohnfläche insges. ca. 207 m²
-voll vermietet
-Energiebedarfsausweis, 207,6 kWh(m²a), Fernwärme, Baujahr 1967, Klasse G, 2014 Anschluss Fernwärmenetz

Objektdaten

PLZ
49324
Ort
Melle
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
991 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
30.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2014 Anschluss an Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Rainer Kellermann
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Kreissparkasse Melle
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