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Objektnummer: FIO-10312406400 | SIP-ID: 10386

Alles ist möglich!

Titel - Doppelhaushälfte in 21244 Buchholz mit 142m² kaufen

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überdachte Terrasse mit Wohnungseingangstür WE 1 - Doppelhaushälfte in 21244 Buchholz mit 142m² kaufen
Wohn- und Esszimmer WE 1 - Doppelhaushälfte in 21244 Buchholz mit 142m² kaufen
Küche WE 1 - Doppelhaushälfte in 21244 Buchholz mit 142m² kaufen
Schlafzimmer WE 1 - Doppelhaushälfte in 21244 Buchholz mit 142m² kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

142,9 m²

Grundstücksfläche

358 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,36
Mieteinnahmen ist
20.100 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21244 Buchholz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den
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21244 Buchholz

Objektbeschreibung

Im Jahr 1965 entstand auf einem ca. 358 m² großen Grundstück dieses nach WEG-Recht abgeteilte Doppelhaus. Das in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt aktuell über zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 66,50 m² und ca. 76,40 m² Wohnfläche. Die Jahresmieteinnahmen betragen netto 20.100 EUR zzgl. Betriebskosten. Geheizt wird mit einer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden

Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad im Keller. Die dazugehörige Terrasse ist teilweise überdacht. Die

Objektdaten

PLZ
21244
Ort
Buchholz
Wohnfläche
142,9 m²
Nutzfläche
87,6 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
Herr Stephan Strauch
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Herr Stephan Strauch
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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