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Objektnummer: FIO-10312405040 | SIP-ID: 10352

Top Wohnlage mit Blick auf die Luhe!

Ausblick

+14

Gesamtansicht der Wohnanlage
Tiefgaragenzufahrt
Blick vom Spitzboden in die historische Altstadt
Balkon mit Blick auf die Luhe

+10

Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
409 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
38,91
Mieteinnahmen ist
11.052 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.052 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
Wegzeit berechnen
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Im Herzen von Winsen befindet sich diese vermietete, exklusive Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 3 Zimmer, zzgl. 28 m² im wohnlich ausgebauten Abstellspitzboden. Die Wohnanlage hat insgesamt 15 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - wohnliches Studio im ausgebauten Abstellspitzboden Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene. Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich von ca. 35 m² bietet viel Platz und von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit herrlichem Weitblick, teils auf

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
14.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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