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Objektnummer: FIO-10312404940 | SIP-ID: 10350-1

Erdgeschoss mit Terrasse

seitliche Außenansicht

+9

hintere Ansicht
seitliche Ansicht
Treppenhaus
Keller

+5

Kaufpreis

266.500 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

21391 Reppenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
266.500 €
Hausgeld
334 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
42,71
Mieteinnahmen ist
6.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21391 Reppenstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Reppenstedt mit ca. 7.200 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Lüneburger Heide in der Samtgemeinde Gellersen und grenzt unmittelbar an die schöne Salzstadt Lüneburg. In Reppenstedt gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg. Hier haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des öffentlichen
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21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung

Dieses 1996 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle 9 Wohneinheiten bestehen aus 2 Zimmern, Küchenzeile, Bad, Loggia oder Terrasse. Die Wohnung 1, Erdgeschoss links hat eine Terrasse und ist seit dem 01.08.2016 vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrrad- und Trockenraum

Die Beheizung dieser Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Therme. Der Warmwasserbehälter ist in 2020 ausgetauscht worden. Im Keller hat jede Wohnung einen großzügigen Abstellraum. Weiterhin stehen den Mietern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller.

Objektdaten

PLZ
21391
Ort
Reppenstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
01.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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