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Objektnummer: FIO-10312404780 | SIP-ID: 22078

2-Familien-Wohnhaus in guter Lage

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

1269 m²

Adresse

31547 Rehburg-Loccum

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31547 Rehburg-Loccum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile – Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar – fügen sich zu einer Stadt zusammen.

Der Ort Rehburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule,
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31547 Rehburg-Loccum

Objektbeschreibung

Großzügiges 2-Familienwohnhaus in guter Wohnlage des Ortes. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Krüppelmansarddach erstellt. Die Außenwandflächen sind weiß geputzt.
Das Gebäude ist mit Ausnahme eines Raumes komplett unterkellert. Neben diversen Abstellräumen befinden sich im Kellerbereich auch Wasch- und Trockenräume. Der Keller ist durch eine Außentür mit dem Gartenbereich verbunden.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31547
Ort
Rehburg-Loccum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
217 m²
Nutzfläche
92 m²
Grundstücksfläche
1269 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Bianca Schwarz
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Sparkasse Nienburg
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