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Objektnummer: FIO-10312404770 | SIP-ID: 10349

Traumhafte Lage auf großem Grundstück!

Hausansicht

+22

Hausansicht
seitliche Ansicht mit Terrasse
überdachte Terrasse
Garten

+18

Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

1669 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Luhdorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Winsen mit ca. 2.289 Einwohnern. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Infrastruktur. Außerdem besteht ein "dörfliches" Angebot wie Bäcker, Hofladen, Sportverein, Gastronomie, Reitställe und vor der Tür die Golfanlage des "Green Eagle" Golfclubs. In die Winsener Innenstadt bzw.
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.669 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück bietet zudem wahrscheinlich die Möglichkeit, eine weitere Bebauung vorzunehmen. Anfragen hinsichtlich der Bebaubarkeit beantwortet Ihnen gerne das zuständige Bauamt der Stadt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Über den Flur gelangen Sie in einen separat abgeteilten Bereich, in dem sich ein Gäste-WC, die Garderobe und ein kleiner Abstellraum befindet. Die Einbauküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, entspricht dem damaligen Zeitgeschmack. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Von hier aus

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
1669 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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