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Objektnummer: FIO-10312404680 | SIP-ID: 10346

Familien herzlich willkommen!

seitliche Hausansicht

+20

Ansicht mit Doppelgarage
Brunnen mit Stromanschluss
Wintergarten und Gartenblick
Garten mit Obstbäumen

+16

Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

1020 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pattensen ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg und hat ca. 1.930 Einwohner. Im Ortskern befindet sich die im Jahre 1628 gebaute St.-Gertrud Kirche. In Pattensen gibt es zwei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grundschule, verschiedene Ärzte, einen Sportverein, einen Schützenverein, eine Bank und die Freiwillige Feuerwehr. Gleichzeitig gibt
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1974 in Holzständerbauweise von der Firma Zenker errichtet. Es liegt in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Pattensen, zum Teil umsäumt vom alten Baumbestand und umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg teilweise modernisiert und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Die einfache Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Das Haus Bedarf einer umfassenden Modernisierung und energetischen Sanierung. Wir empfehlen Ihnen, sich von dieser Immobilie und ihres Potentials anlässlich eines Besichtigungstermins persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
123 m²
Grundstücksfläche
1020 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
29.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Vanessa Redetzki
Frau Vanessa Redetzki

Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Vanessa Redetzki
Frau Vanessa Redetzki
Sparkasse Harburg-Buxtehude