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Objektnummer: FIO-10312404480 | SIP-ID: 10341

Ein Haus - viele Möglichkeiten + ein Bauplatz

Haussicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 21224 Rosengarten mit 185m² günstig kaufen

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Außenansicht mit seitlicher Zufahrt zu den Doppelgaragen - Zweifamilienhaus in 21224 Rosengarten mit 185m² günstig kaufen
Garten Baufenster - Zweifamilienhaus in 21224 Rosengarten mit 185m² günstig kaufen
seitliche Ansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 21224 Rosengarten mit 185m² günstig kaufen
seitliche Hausansicht - Zweifamilienhaus in 21224 Rosengarten mit 185m² günstig kaufen

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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

185,8 m²

Grundstücksfläche

1250 m²

Adresse

21224 Rosengarten

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21224 Rosengarten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nenndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Fußläufig zu erreichen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken. Nach Buchholz und Hamburg-Harburg besteht eine schnelle Busanbindung. Die nächsten Haltestellen des Metronoms finden Sie ebenfalls im benachbarten Buchholz und Klecken. Über die Autobahnen A1, A7 und A261 sind auch sämtliche
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21224 Rosengarten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus entstand 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 1.250,00 m² großen Grundstück. Ihnen stehen zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 185,79 m² zur Verfügung. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, eine ideelle Teilung vorzunehmen und somit einen weiteren Bauplatz zu schaffen. Anfragen zur Bebaubarkeit beantwortet Ihnen gern das zuständige

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche im Erdgeschoss
- Handtuchheizkörper
- Gartenhaus
- zusätzliches Baufenster vorhanden
- ideelle Teilung möglich

Beide Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 111,54 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird zum neuen Familientreffpunkt.

Objektdaten

PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
185,79 m²
Nutzfläche
110,57 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
ab 01.07.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Frau Josephine Ramm
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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