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Objektnummer: FIO-10312404120 | SIP-ID: 10327

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Ansicht Gesamtobjekt - Doppelhaushälfte in 21423 Winsen mit 119m² günstig kaufen

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seitliche Ansicht mit Garten und Holzgartenhaus - Doppelhaushälfte in 21423 Winsen mit 119m² günstig kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 21423 Winsen mit 119m² günstig kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 21423 Winsen mit 119m² günstig kaufen
Flur und Treppenaufgang - Doppelhaushälfte in 21423 Winsen mit 119m² günstig kaufen

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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

250 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Diese klassische Doppelhaushälfte wurde 1987 im Zentrum von Winsen/Luhe errichtet. Die Haushälfte bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf drei Etagen, fünf Wohn-/Schlafräume, eine geräumige Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein schönes Vollbad mit separater Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Der Grundstücksanteil entspricht ca. 250 m², genug Platz für eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzgartenhaus

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde seit 2012 stetig gepflegt und modernisiert. So wurden 2012 die Gas-Heizung, die Bäder, teilweise die Verrohrung, die Bodenbeläge sowie Velux Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2013 wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut, gerade in der Zeit hoher Energiekosten ein echter Mehrwert und

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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