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Objektnummer: FIO-10312404040 | SIP-ID: 10325

Perle in rauer Schale für nur € 2.692,00/ m²!

Treppenhaus 1

+10

Wohnungseingangstür Erdgeschoss
Treppenhaus 2
Treppenhaus 3
Straßenansicht

+6

Kaufpreis

1.400.000 €

Wohnfläche

520 m²

Grundstücksfläche

600 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
43,71
Mieteinnahmen ist
21.312 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.030 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Harburg ist südlich von Hamburg angesiedelt. Die Harburger Innenstadt bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Phönix-Center sowie in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Für Familien mit Kindern besteht ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Hamburger City erreichen Sie mit der S-Bahn in gerade
Wegzeit berechnen
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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern!
Von der jetzigen Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich alle Fenster über die Jahre

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller
- 8 Wohneinheiten Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, von der eine Einheit bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde und kurzfristig frei geliefert wird.

Erläuterung der Angaben zum Mietertrag:
Die bisher vermieteten 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 437 m² erwirtschaften aktuell eine monatliche Kaltmiete von (nur) EURO 1.776,00.

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
520 m²
Nutzfläche
181 m²
Gesamtfläche
701 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
25
Vermietbare Fläche
520 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1899
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Joachim Kluge
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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