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Objektnummer: FIO-10312403860 | SIP-ID: 10322

Stilvolles Stadthaus in bester Citylage!

Außenansicht

+25

Außenansicht
Fußgängerzone
Ausblick
Ausblick

+21

Kaufpreis

749.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufpreis pro m²
3.351,23 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,23
Mieteinnahmen soll
38.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Das stilvoll sanierte Stadthaus befindet sich in bevorzugter Altstadtlage inmitten der pulsierenden Winsener Fußgängerzone. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Shops, Restaurants, Nahversorger, Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, Schlachter, Bäcker, Eisdiele etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie wurde im Ursprung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pitchpine
- Stuck
- teilweise Rollläden
- moderne Einbauküchen
- hochwertige Bäder
- Renovierung/Sanierung 2017/18 Aufgrund der zentralen Lage stehen direkt am Haus keine Stellplätze zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden Sie jedoch einige Parkmöglichkeiten. Wir empfehlen Ihnen sich anlässlich einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen. Wir

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Wohnfläche
127,04 m²
Nutzfläche
24,85 m²
Gesamtfläche
228,47 m²
Grundstücksfläche
132 m²
Vermietbare Fläche
203,62 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2018
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,35 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
21.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,35 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Vanessa Redetzki
Frau Vanessa Redetzki

Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude