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Objektnummer: FIO-10312403580 | SIP-ID: 5273

sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Dannenberg an der Elbe

Ansicht vom Innenhof - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 213m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht von der Auffahrt - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 213m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht vom Innenhof - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 213m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht vom Innenhof - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 213m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 213m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29451 Dannenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Lage im Zentrum vom Stadtgebiet Dannenberg an der Elbe. Alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Darüber hinaus gibt es reichlich Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
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29451 Dannenberg

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Hier bietet sich Ihnen eine wunderbare Kapitalanlage im Zentrum von Dannenberg an der Elbe. Das ca. 1978 gebaute Einfamilienhaus (vermietet) mit Einliegerwohnung (aktuell frei) steht in ruhiger Sackgassenlage und bietet einen schönen Blick in die Natur.

Das Haus ist aktuell der Altersruhesitz von einem Haushalt im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Langzeit teilvermietet
- Sackgassenlage
- Blick ins Grüne
- verkehrsberuhigter Bereich
- isolierte Geschossdecke

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnrecht auf Lebenszeit mit monatlicher Mietzahlung, Massivbau, Hochparterre verputzt, Souterrain verklinkert, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, Kaltdach mit isolierter Geschossdecke, Holz-Iso-Fenster, modernes Vollbad und Gäste-WC im EG, Duschbad im UG (muss vom Käufer renoviert werden),

Objektdaten

PLZ
29451
Ort
Dannenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
213,02 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1306 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort / teilvermietet
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
25.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
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