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Objektnummer: FIO-10312403270 | SIP-ID: 10308

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Kaufpreis

573.000 €

Wohnfläche

143,6 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Adresse

21376 Gödenstorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
573.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
21376 Gödenstorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gödenstorf ist ein kleiner Ortsteil von Salzhausen in der Lüneburger Heide. Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen
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21376 Gödenstorf

Objektbeschreibung

Neubau - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. In bewährter Bauweise "Stein auf Stein". Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 143 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche gemäß Wohnflächenberechnungsverordnung. Der Spitzboden ist noch zusätzlich ausbaufähig. Der Grundstücksanteil am ideell geteilten Gesamtgrundstück beträgt ca. 423 m².

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW-Effizienz-Haus 55
- elektrische Rollläden
- wärmegedämmte Bodeneinschubleiter auf den nicht gedämmten Spitzboden
- der als Hobbyraum ausbaufähig wäre
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 4,5 Zimmer
- KFW - 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse, Stellplatz und Zuwegung

Objektdaten

PLZ
21376
Ort
Gödenstorf
Wohnfläche
143,63 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
32 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Herr Rainer Bestmann
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
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