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Objektnummer: FIO-10312402950 | SIP-ID: 10300

Solide Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten

Hausansicht

+24

seitliche Ansicht mit Bahnnebengleisen
Hausansicht
Eingang
Wohnung Erdgeschoss - Terrasse

+20

Kaufpreis

1.650.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,42
Mieteinnahmen ist
60.180 € p.a.
Mieteinnahmen soll
60.180 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Dieses in 2010 hochwertig und massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 796 m² großen Eigentumsgrundstück. Vor dem Haus stehen 8 PKW Stellplätze zur Verfügung, die mit vermietet sind. Für die Fahrräder der Mieter gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum. Das Gebäude selbst liegt an einer sehr

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradabstellraum
- Grundstücksanteil am Privatweg vor dem Haus Dieses von der Winsener Firma "Lübberstedt Bau" errichtete Mehrfamilienhaus wurde für die Vermietung konzipiert. Es verfügt über sehr durchdachte Grundrisse und wurde ansprechend gestaltet. Die Beheizung übernimmt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die durch eine Solaranlage auf dem komplett nach Süden ausgerichteten Gebäude

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Wohnfläche
445 m²
Nutzfläche
36 m²
Gesamtfläche
481 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
445 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
37,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
14.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Vanessa Redetzki
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Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Vanessa Redetzki
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