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Objektnummer: FIO-10312402940 | SIP-ID: 10299

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Hausansicht - Einfamilienhaus in 21423 Winsen mit 191m² günstig kaufen

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Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 21423 Winsen mit 191m² günstig kaufen
Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 21423 Winsen mit 191m² günstig kaufen
Dachterrasse in Verbindung mit der überdachten Terrasse im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21423 Winsen mit 191m² günstig kaufen
seitliche Gartenansicht - Einfamilienhaus in 21423 Winsen mit 191m² günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

850 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21423 Winsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss,
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21423 Winsen

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Mittelfristig bedarf es jedoch weiterer Modernisierungen, wie z. B. Fenster und Dach. Die Eigentümer wollen noch gerne weiter zur Miete in der Immobilie wohnen bleiben, spätestens bis zum 01.03.2025. Nach dieser

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse und Wintergarten mit Kamin
- Außenrollläden Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 97 m² mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Flur und Gäste-WC zur Verfügung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 m²,

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
191 m²
Nutzfläche
97 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Harburg-Buxtehude, Rathausstraße 50, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Vanessa Redetzki
Frau Vanessa Redetzki

Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
Frau Vanessa Redetzki
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Sparkasse Harburg-Buxtehude