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Objektnummer: FIO-10312402790 | SIP-ID: 5266

liebevoll saniertes Fachwerkhaus im Herzen von Hitzacker an der Elbe

Blick von der Straße - Zweifamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 300m² günstig kaufen

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Blick von der Straße - Zweifamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 300m² günstig kaufen
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Blick von der Straße - Zweifamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 300m² günstig kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 29456 Hitzacker mit 300m² günstig kaufen

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Kaufpreis

600.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

477 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29456 Hitzacker
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage im Stadtkern des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen
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29456 Hitzacker

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Hitzacker an der Elbe liegt dieses liebevoll teilsanierte und renovierte denkmalgeschützte Fachwerkhaus. Hitzacker selbst ist ein sehr beliebtes Wohn- und Urlaubsziel, die Elbe und der Weinberg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1630 erbaut und in den Jahren

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fachwerkhaus
- saniert und renoviert
- Nebengebäude Atelier
- Innenstadtlage
- Elbblick
- Kaminofen
- Dachflächenfenster denkmalgeschütztes Fachwerkhaus:
Topzustand, laufend renoviert, modernisiert und teilsaniert, Betonstreifen- und Feldsteinfundament, Stahlbeton- und Holzbalkendecke, Außenwände: Eichensteinfachwerk und massives Ziegelmauerwerk, neuwertiger Fassadenanstrich (2014), Innenwände: massive Ziegel- und Kalksandsteinwände mit Sichtfachwerk, Grundrisse weichen dadurch mittlerweile leicht ab, Tonpfanneneindeckung, ausgebaute Galerie im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
29456
Ort
Hitzacker
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
477 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Januar 2023
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1630
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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